Estimation théorique
Avenue Albert Thomas,81400 Carmaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Albert Thomas,81400-Carmaux indique un avis de valeur compris entre 107.000€ et 121.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.070€ et 1.210€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 107.000€ et 121.000€ avec un indice de confiance de 1.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.126€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.126€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blaye-les-Mines (81033), comprenant 3151 habitants est de 6,81€, soit un loyer théorique mensuel de 681€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 849€ avec un indice de confiance de 6.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 107.000€ et 121.000€ avec un indice de confiance de 1.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.126€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.126€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blaye-les-Mines (81033), comprenant 3151 habitants est de 6,81€, soit un loyer théorique mensuel de 681€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 849€ avec un indice de confiance de 6.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-21 | 7 | RUE BOUSQUET | 6 | 168 | 182 | 55000€ | 327€ |
2019-12-18 | 18 | PL GAMBETTA | 5 | 140 | 87 | 80000€ | 571€ |
2019-06-14 | 13 | RUE ARAGO | 7 | 160 | 272 | 85000€ | 531€ |
2020-06-12 | 10 | PL GAMBETTA | 3 | 97 | 75 | 120000€ | 1237€ |
2022-11-23 | 6 | PL GAMBETTA | 4 | 63 | 85 | 49000€ | 778€ |
2019-09-06 | 12 | GR GRAND RUE | 3 | 82 | 54 | 44000€ | 537€ |
2020-06-30 | 10 | RUE ARAGO | 3 | 80 | 146 | 113000€ | 1413€ |
2023-03-31 | 1 | AV J-B CALVIGNAC | 3 | 48 | 52 | 70000€ | 1458€ |
2021-01-14 | 6 | RUE RASPAIL | 2 | 66 | 56 | 89815€ | 1361€ |
2022-05-06 | 7 | RUE DE LA SCIERIE | 2 | 62 | 141 | 109000€ | 1758€ |
2021-04-22 | 25 | AV JEAN JAURES | 10 | 348 | 0 | 119000€ | 342€ |
2021-07-27 | 86 | AV ALBERT THOMAS | 3 | 100 | 145 | 84000€ | 840€ |
2020-11-13 | 12 | RUE RASPAIL | 3 | 86 | 130 | 63000€ | 733€ |
2019-11-19 | 13 | BD DU RAJOL | 3 | 86 | 44 | 65000€ | 756€ |
2023-04-19 | 88 | AV ALBERT THOMAS | 4 | 150 | 250 | 135000€ | 900€ |
2020-05-28 | 11 | AV ALBERT THOMAS | 8 | 166 | 151 | 55000€ | 331€ |
2022-12-16 | 11 | RUE RASPAIL | 4 | 76 | 200 | 76000€ | 1000€ |
2020-05-27 | 12 | RUE DU COUTAL HAUT | 4 | 141 | 404 | 143000€ | 1014€ |
2020-06-17 | 7 | RUE HENRI STENDHAL | 6 | 136 | 249 | 110000€ | 809€ |
2022-07-28 | 11 | RUE ALFRED DE MUSSET | 3 | 52 | 52 | 26000€ | 500€ |
2023-04-12 | 13 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 75 | 67 | 40000€ | 533€ |
2020-05-30 | 4 | RUE LITTRE | 3 | 68 | 97 | 70000€ | 1029€ |
2021-10-27 | 27 | RUE DE LA SCIERIE | 5 | 106 | 613 | 140000€ | 1321€ |
2020-02-28 | 4 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 96 | 116 | 130000€ | 1354€ |
2022-05-09 | 11 | AV J-B CALVIGNAC | 4 | 94 | 66 | 61000€ | 649€ |
2023-03-04 | 5 | RUE CHANZY | 5 | 162 | 290 | 165000€ | 1019€ |
2021-07-27 | 9 | AV J-B CALVIGNAC | 8 | 215 | 438 | 96000€ | 447€ |
2021-07-30 | 9 | AV J-B CALVIGNAC | 8 | 215 | 438 | 266000€ | 1237€ |
2022-01-24 | 7 | RUE CHANZY | 4 | 152 | 206 | 105000€ | 691€ |
2020-07-06 | 102 | AV ALBERT THOMAS | 7 | 200 | 247 | 115000€ | 575€ |
2021-03-30 | 5 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 111 | 539 | 123930€ | 1116€ |
2021-12-17 | 7 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 106 | 334 | 126000€ | 1189€ |
2021-10-19 | 8 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 76 | 395 | 122000€ | 1605€ |
2021-01-12 | 10 | RUE J-J ROUSSEAU | 4 | 124 | 663 | 143300€ | 1156€ |
2021-03-19 | 17 | AV BOULOC TORCATIS | 3 | 118 | 298 | 115000€ | 975€ |
2023-04-20 | 25 | BD DU RAJOL | 5 | 128 | 525 | 149500€ | 1168€ |
2022-09-06 | 108 | AV ALBERT THOMAS | 5 | 130 | 270 | 170000€ | 1308€ |
2021-09-20 | 9 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 125 | 124 | 84000€ | 672€ |
2022-10-07 | 15 | RUE PIERRE CURIE | 6 | 127 | 409 | 90000€ | 709€ |
2020-05-20 | 15 | RUE PIERRE CURIE | 6 | 127 | 409 | 110000€ | 866€ |
2020-04-27 | 11 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 114 | 173 | 91000€ | 798€ |
2023-01-23 | 18 | AV J-B CALVIGNAC | 5 | 113 | 212 | 75000€ | 664€ |
2021-02-13 | 7 | RUE SAINTE-BARBE | 3 | 79 | 265 | 100000€ | 1266€ |
2021-07-05 | 25 | RUE COURBET | 6 | 124 | 338 | 76500€ | 617€ |
2020-05-15 | 33 | AV J B CALVIGNAC | 7 | 150 | 125 | 129000€ | 860€ |
2022-05-16 | 33 | AV J-B CALVIGNAC | 7 | 150 | 125 | 180600€ | 1204€ |
2021-08-06 | 27 | RUE COURBET | 5 | 165 | 112 | 77500€ | 470€ |
2022-10-06 | 4 | RUE PIERRE CURIE | 6 | 106 | 581 | 230000€ | 2170€ |
2021-08-26 | 4 | RUE SAINTE-BARBE | 7 | 149 | 915 | 125000€ | 839€ |
2021-10-12 | 6 | RUE DU TIERS ETAT | 1 | 100 | 339 | 53500€ | 535€ |
2021-09-17 | 21 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 101 | 63 | 94000€ | 931€ |
2022-07-08 | 17 | RUE LITTRE | 4 | 75 | 156 | 165880€ | 2212€ |
2021-06-18 | 16 | AV BOULOC TORCATIS | 3 | 84 | 160 | 137000€ | 1631€ |
2021-07-02 | 5 | RUE BELLEVUE | 5 | 180 | 333 | 215000€ | 1194€ |
2021-10-08 | 29 | AV BOULOC TORCATIS | 4 | 76 | 173 | 120000€ | 1579€ |
2022-05-12 | 11 | RUE J-J ROUSSEAU | 2 | 45 | 168 | 105000€ | 2333€ |
2023-03-14 | 46 | BD AUGUSTIN MALROUX | 3 | 80 | 81 | 46500€ | 581€ |
2022-09-21 | 16 | RUE SAINTE-BARBE | 4 | 72 | 346 | 80000€ | 1111€ |
2019-08-29 | 38 | BD AUGUSTIN MALROUX | 3 | 70 | 443 | 140000€ | 2000€ |
2022-01-26 | 32 | RUE FERRER | 4 | 121 | 396 | 124100€ | 1026€ |
2022-07-27 | 15 | RUE FERRER | 4 | 116 | 234 | 50000€ | 431€ |
2021-09-01 | 27 | RUE SAINTE-BARBE | 2 | 60 | 156 | 134000€ | 2233€ |
2020-12-04 | 9 | RUE JACQUES VIRAZELS | 3 | 40 | 123 | 42500€ | 1063€ |
2022-10-14 | 40 | RUE FERRER | 5 | 120 | 234 | 110000€ | 917€ |
2021-04-30 | 2 | BD CHARLES DE GAULLE | 3 | 62 | 193 | 72500€ | 1169€ |
2020-12-03 | 27 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 112 | 157 | 60000€ | 536€ |
2020-12-31 | 25 | RUE VICTOR HUGO | 1 | 60 | 410 | 100000€ | 1667€ |
2020-08-07 | 128 | AV ALBERT THOMAS | 6 | 140 | 217 | 70000€ | 500€ |
2022-06-17 | 50 | RUE FERRER | 3 | 160 | 245 | 185000€ | 1156€ |
2021-03-25 | 29 | RUE FERRER | 7 | 200 | 375 | 66000€ | 330€ |
2020-06-19 | 54 | RUE FERRER | 3 | 86 | 192 | 89000€ | 1035€ |
2021-08-31 | 8 | RUE DE L ECLUSE | 5 | 100 | 404 | 209100€ | 2091€ |
2022-04-26 | 130 | AV ALBERT THOMAS | 3 | 58 | 36 | 104000€ | 1793€ |
2020-03-09 | 56 | RUE FERRER | 3 | 79 | 345 | 125000€ | 1582€ |
2022-06-27 | 19 | RUE DES BONS ENFANTS | 4 | 94 | 113 | 75000€ | 798€ |
2019-07-31 | 129 | AV ALBERT THOMAS | 5 | 102 | 107 | 65000€ | 637€ |
2022-09-09 | 14 | RUE DE L ECLUSE | 5 | 110 | 533 | 166000€ | 1509€ |
2019-07-24 | 14 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 67 | 507 | 82000€ | 1224€ |
2022-02-14 | 131 | AV ALBERT THOMAS | 4 | 90 | 59 | 48000€ | 533€ |
2020-12-29 | 19 | PL DE LA REPUBLIQUE | 2 | 68 | 184 | 60000€ | 882€ |
2021-12-22 | 23 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 73 | 165 | 95000€ | 1301€ |
2020-12-16 | 4 | AV DE RODEZ | 5 | 140 | 645 | 67000€ | 479€ |
2019-11-19 | 14 | RUE DE LA VERRERIE | 2 | 80 | 59 | 29000€ | 363€ |
2023-03-02 | 8 | RUE DE LA VERRERIE | 5 | 120 | 114 | 110000€ | 917€ |
2022-10-05 | 64 | AV J-B CALVIGNAC | 4 | 150 | 250 | 81900€ | 546€ |
2020-10-28 | 22 | RUE DE L ECLUSE | 4 | 110 | 602 | 110000€ | 1000€ |
2021-02-05 | 65 | AV J-B CALVIGNAC | 3 | 100 | 172 | 78970€ | 790€ |
2023-06-20 | 19 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 95 | 693 | 132000€ | 1389€ |
2022-08-11 | 11 | RUE DES FERRASSIERS | 7 | 180 | 328 | 110000€ | 611€ |
2021-11-10 | 4 | AV DE LA LANDE | 5 | 135 | 689 | 175000€ | 1296€ |
2021-10-22 | 9003 | IMP DE LA TRAPELLE | 5 | 100 | 543 | 84000€ | 840€ |
2022-07-29 | 13 | RUE DES FERRASSIERS | 5 | 119 | 426 | 210000€ | 1765€ |
2021-12-06 | 13 | RUE DE LA VERRERIE | 4 | 95 | 176 | 130000€ | 1368€ |
2019-12-17 | 66 | AV J-B CALVIGNAC | 4 | 84 | 397 | 80000€ | 952€ |
2023-01-13 | 11 | RUE DU MOULIN | 4 | 110 | 532 | 43000€ | 391€ |
2022-11-22 | 4 | BD KENNEDY | 2 | 75 | 461 | 120000€ | 1600€ |
2020-09-02 | 6 | AV DE RODEZ | 6 | 148 | 590 | 120000€ | 811€ |
2022-12-19 | 17 | RUE 8 MAI | 3 | 60 | 157 | 84000€ | 1400€ |
2023-02-17 | 143 | AV ALBERT THOMAS | 3 | 94 | 139 | 115000€ | 1223€ |
2019-06-15 | 12 | AV DE LA LANDE | 4 | 127 | 540 | 172500€ | 1358€ |
2021-06-26 | 12 | AV DE LA LANDE | 4 | 127 | 540 | 200510€ | 1579€ |
2021-06-26 | 8 | BD KENNEDY | 4 | 150 | 487 | 65000€ | 433€ |
2019-10-31 | 19 | AV DE ROSIERES | 6 | 106 | 642 | 75000€ | 708€ |
2020-06-29 | 22 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 89 | 438 | 137750€ | 1548€ |
2022-09-06 | 14 | AV DE RODEZ | 5 | 140 | 496 | 152400€ | 1089€ |
2019-07-18 | 16 | AV DE RODEZ | 4 | 86 | 416 | 109000€ | 1267€ |
2020-11-12 | 16 | AV DE RODEZ | 4 | 86 | 416 | 118700€ | 1380€ |
2019-12-06 | 44 | RUE LEON ET BLANCHE PELISSOU | 5 | 96 | 653 | 90000€ | 938€ |
2021-09-27 | 17 | AV DE ROSIERES | 4 | 85 | 995 | 73000€ | 859€ |
2023-04-18 | 38 | RUE LEON ET BLANCHE PELISSOU | 4 | 104 | 155 | 53000€ | 510€ |
2022-06-15 | 70 | RUE LEON ET BLANCHE PELISSOU | 5 | 100 | 656 | 188000€ | 1880€ |
2021-03-17 | 2 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 65 | 261 | 43000€ | 662€ |
2022-06-29 | 18 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 130 | 440 | 152000€ | 1169€ |
2021-12-17 | 2 | RUE DU PARC | 3 | 115 | 390 | 170000€ | 1478€ |
2022-02-04 | 157 | AV ALBERT THOMAS | 4 | 80 | 99 | 45000€ | 563€ |
2019-09-12 | 26 | RUE 8 MAI | 6 | 148 | 357 | 169000€ | 1142€ |
2022-03-02 | 2 | AV DE ROSIERES | 3 | 60 | 239 | 69000€ | 1150€ |
2021-02-24 | 15 | AV DE ROSIERES | 7 | 205 | 1253 | 160000€ | 780€ |
2021-05-04 | 17 | BD KENNEDY | 6 | 150 | 403 | 121800€ | 812€ |
2021-12-10 | 163 | AV ALBERT THOMAS | 4 | 110 | 140 | 95000€ | 864€ |
2020-12-19 | 78 | RUE LEON ET BLANCHE PELISSOU | 5 | 101 | 775 | 115000€ | 1139€ |
2022-10-28 | 11 | AV DE LA LANDE | 2 | 46 | 296 | 110000€ | 2391€ |
2023-04-24 | 30 | AV DE L EUROPE | 3 | 54 | 287 | 84000€ | 1556€ |
2021-06-03 | 89 | AV J-B CALVIGNAC | 4 | 83 | 317 | 97000€ | 1169€ |
2019-11-21 | 1 | AV DE ROSIERES | 6 | 165 | 739 | 95000€ | 576€ |
2019-09-12 | 36 | BD DENFERT ROCHEREAU | 2 | 86 | 238 | 32500€ | 378€ |
2021-06-16 | 28 | AV DE LA LANDE | 4 | 132 | 1022 | 109000€ | 826€ |
2020-02-21 | 91 | AV J-B CALVIGNAC | 3 | 78 | 208 | 59000€ | 756€ |
2022-12-06 | 1 | RUE WAGRAM | 5 | 119 | 582 | 91000€ | 765€ |
2020-10-30 | 14 | AV DE L EUROPE | 5 | 80 | 291 | 127000€ | 1588€ |
2019-10-31 | 22 | RUE LEON ET BLANCHE PELISSOU | 3 | 78 | 357 | 60000€ | 769€ |
2022-08-05 | 52 | AV ST JEAN | 5 | 105 | 336 | 98000€ | 933€ |
2021-08-04 | 25 | AV DE ROSIERES | 4 | 102 | 637 | 116000€ | 1137€ |
2021-01-08 | 36 | AV ST JEAN | 3 | 100 | 361 | 70000€ | 700€ |
2020-10-09 | 10 | AV ST JEAN | 4 | 130 | 266 | 27000€ | 208€ |
2021-08-09 | 14 | RUE WAGRAM | 4 | 89 | 530 | 60000€ | 674€ |
2020-06-09 | 43 | AV ST JEAN | 3 | 58 | 179 | 62000€ | 1069€ |
2019-12-02 | 13 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 125 | 322 | 97000€ | 776€ |
2022-07-26 | 14 | RUE LEON ET BLANCHE PELISSOU | 3 | 120 | 349 | 109000€ | 908€ |
2022-10-19 | 78 | AV J-B CALVIGNAC | 5 | 114 | 268 | 157100€ | 1378€ |
2021-04-06 | 5 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 95 | 243 | 65000€ | 684€ |
2021-08-31 | 80 | AV J-B CALVIGNAC | 2 | 70 | 387 | 63000€ | 900€ |
2020-12-15 | 11 | RUE DU PARC | 4 | 75 | 307 | 73000€ | 973€ |
2021-10-20 | 8 | RUE DE LA BORDE | 3 | 96 | 166 | 68000€ | 708€ |
2023-02-07 | 9 | RUE DU PARC | 4 | 75 | 312 | 83000€ | 1107€ |
2019-05-31 | 1 | RUE 14 JUILLET | 5 | 79 | 478 | 120000€ | 1519€ |
2021-06-08 | 16 | RUE JEAN RACINE | 4 | 132 | 141 | 114000€ | 864€ |
2021-04-14 | 32 | AV DE L EUROPE | 4 | 62 | 297 | 80000€ | 1290€ |
2021-08-24 | 18 | RUE 14 JUILLET | 4 | 61 | 227 | 77000€ | 1262€ |
2022-12-20 | 38 | AV DE LA LANDE | 4 | 100 | 499 | 199000€ | 1990€ |